Sur le territoire Français, la pression fiscale devient progressivement importante. Ainsi, les contribuables visent à réduire le montant des impôts. Ceci se réalise selon la situation financière, le profil, etc. Alors, quels sont les secrets pour y parvenir ? Retrouvez-les au travers de cet article !
La défiscalisation immobilière
Les dispositifs de défiscalisation immobilière représentent un ensemble de dispositifs légaux qui offrent une opportunité aux investisseurs. En réalité, ceux-ci pourront jouir de la réduction des impôts. Pour la défiscalisation dans le neuf tout comme dans l’ancien, plusieurs dispositifs existent avec un logement meublé ou nu.
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Lorsque vous êtes un propriétaire de bien locatif, vous pouvez avoir une déduction de votre rémunération jusqu’à 10 700 €. Surtout quand vous avez à réaliser des travaux. En termes des solutions existantes, il y a le placement en loi Pinel, le dispositif Denormandie, le placement en loi Malraux, la loi Cosse, la loi Monuments Historiques, etc. Pour avoir des conseils sur votre situation, n’hésitez pas à contacter les experts.
Effectuer des travaux auprès de votre logement
Lorsque vous n’êtes pas un propriétaire mais, que vous êtes propriétaire de votre résidence, sachez que vous pouvez aussi prétendre à la réduction des impôts. Ceci vous aidera quand vous devez entreprendre des travaux d’amélioration.
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En ce qui concerne les travaux qui peuvent être pris en compte, il y a les travaux qui impactent l’environnement (développement durable et économie énergétique). Mis à part ceci, il y a aussi les aides aux individus âgés ou physiquement en situation de handicap.
L’investissement dans les FIP ou FCPI
D’abord, sachez qu’il y a le même type de dispositif en faveur des investissements dans les FCPI (fonds communs de placements pour l’innovation). Il est de même pour les FIP (fonds d’investissement de proximité). En réalité, ces derniers sont destinés à financer la croissance des entreprises qui ne sont pas cotées.
En ce qui concerne les FCPI, le contribuable espérera une réduction d’impôt de 18 % des versements réalisés. Une seule personne recevra un plafond de 12 000 € et 24 000 € pour un couple. Au cas où les parts ne seraient pas sauvegardées pendant cinq ans au minimum, notez bien que vous perdrez votre atout fiscal. Dans ce cas de figure, vous aurez à rembourser la réduction d’impôt que vous avez acquis.
Le PEA
De nos jours, en évoquant la défiscalisation, vous parlerez forcément du plan d’épargne en actions (PEA). En effet, le PEA constitue un parfait outil pour la diversification des placements et la diminution des impôts. Ainsi, il vous permettra un investissement sur les marches de la bourse.
Tout en étant exonéré sur les plus-values effectuées au bout de cinq ans de détention du compte. La date d’ouverture du compte étant le plus important, vous avez le choix de l’alimenter quand vous le voulez. En outre, vous avez aussi la possibilité d’y verser jusqu’à 150 000 € au maximum.
L’assurance vie
Outre le placement dans la pierre, l’assurance vie représente l’investissement numéro 1 dans le cœur des français. C’est un investissement qui octroie de nombreux avantages. Ayant une fiscalité plus attrayante, elle est un dispositif formidable pour payer moins d’import et pour défiscaliser. Les intérêts et produits capitalisés sont exonérés d’impôts au cours de la durée de vie de votre contrat d’assurance vie.
La loi Pinel : investir dans l’immobilier locatif pour réduire vos impôts
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange d’un investissement dans l’immobilier locatif neuf. Cette mesure, mise en place par Sylvia Pinel en 2014, vise à stimuler la construction de logements neufs et à favoriser l’accès au logement dans les zones tendues.
Pour pouvoir profiter des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel, il faut respecter certaines conditions. Le bien immobilier doit être situé dans une zone éligible : A bis, A ou B. Ces zones correspondent aux secteurs où la demande locative est forte et où l’offre est insuffisante.
La durée minimale de location pour bénéficier pleinement des avantages fiscaux varie en fonction du choix de l’investisseur. Si ce dernier opte pour une durée de location classique, c’est-à-dire 6 ans minimum, il peut bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 12% du montant total du bien acquis. Si le propriétaire s’engage sur une période plus longue, comme 9 ou 12 ans par exemple, le taux de réduction augmentera respectivement à 18% et à 21%.
• Le plafond des ressources du locataire limite le niveau de revenus des personnes pouvant accéder à votre logement.
Il faut noter que la loi Pinel présente quelques contraintes. Effectivement, l’investisseur doit conserver son bien immobilier pendant une certaine durée afin de bénéficier pleinement des avantages fiscaux. La location du bien ne peut pas être faite à un membre de sa famille proche.
L’investissement dans l’immobilier locatif grâce à la loi Pinel permet donc aux contribuables d’alléger leur imposition tout en constituant un patrimoine immobilier sur le long terme. C’est une solution intéressante pour préparer sa retraite ou encore pour transmettre un capital à ses descendants. Il faut se faire conseiller par des professionnels spécialisés avant de s’engager dans ce type d’investissement.
Les dons aux associations : une solution fiscalement avantageuse pour diminuer votre imposition
Les dons aux associations constituent une solution fiscalement avantageuse pour les contribuables souhaitant réduire leur imposition tout en soutenant des causes qui leur tiennent à cœur. En effet, en effectuant des dons à des organismes d’intérêt général, il est possible de bénéficier d’une déduction fiscale sur le montant donné.
Pour être éligible à cette mesure, il est primordial que l’association bénéficiaire soit reconnue d’utilité publique ou qu’elle présente un caractère philanthropique, éducatif, scientifique, social ou humanitaire. Vous devez vous renseigner au préalable sur la liste des associations habilitées à recevoir des dons déductibles.
L’avantage fiscal lié aux dons diffère selon la situation du contribuable. Pour les particuliers assujettis à l’impôt sur le revenu (IR), les sommes versées peuvent donner droit à une réduction d’impôt équivalente à 66% du montant total du don dans la limite de 20% du revenu imposable. Par exemple, si vous donnez 1 000 euros à une association éligible et que votre revenu imposable s’élève à 30 000 euros par an, vous pourrez déduire de votre impôt sur le revenu jusqu’à 200 euros (20% de votre revenu).
Quant aux entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés (IS), elles peuvent aussi bénéficier d’un avantage fiscal en réalisant des versements au profit d’associations œuvrant dans l’intérêt général. Ces entreprises ont droit quant à elles.
